Blog

<h3><strong>Egy lakás nem csupán négy fal és egy tető – az otthonosság érzése az, ami igazán élhetővé és szerethetővé teszi. De mitől lesz egy lakás igazán otthonos és kényelmes? Nézzük meg azokat a kulcsfontosságú tényezőket, amelyek segítenek egy meghitt, harmonikus otthon kialakításában! &nbsp;&nbsp;</strong></h3><h3><strong>1. Személyre szabott tér kialakítása</strong></h3><p>Az otthonosság egyik legfontosabb eleme az, hogy a lakás t<strong>ükrözze a személyiségedet</strong>. Ehhez elengedhetetlen:</p><p>&nbsp;<strong> Saját stílusodhoz illő dekoráció</strong></p><p>&nbsp; <strong>Személyes tárgyak, emlékek, fotók elhelyezése</strong></p><p>&nbsp; <strong>Kedvenc színek és anyagok használata</strong></p><figure id="figure-4z79fyhm3nm91kuyk4"><img id="4z79fyhm3nm91kuyk4" src="https://media.gettyimages.com/id/2167923954/photo/cozy-modern-living-room-with-blue-accents-at-dusk.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=8k8_IYo5OjDLUm-Y0eaAV0e3neh5GBWJZzKaDaI0dNk=" alt="Cozy Modern Living Room with Blue Accents at Dusk" title="Cozy Modern Living Room with Blue Accents at Dusk" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2167923954/photo/cozy-modern-living-room-with-blue-accents-at-dusk.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=8k8_IYo5OjDLUm-Y0eaAV0e3neh5GBWJZzKaDaI0dNk=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>2. Kényelmes és funkcionális berendezés</strong></h3><p>Az igazi otthon kényelmes és praktikus. Érdemes figyelni: &nbsp; Ergonomikus bútorokra &nbsp; Puha textilekre (pl. párnák, takarók, szőnyegek) &nbsp; Praktikus tárolási megoldásokra</p><figure id="figure-2sknvksdtim91kwjyu"><img id="2sknvksdtim91kwjyu" src="https://media.gettyimages.com/id/2186863531/photo/cozy-modern-interior-with-oak-wood-paneling-and-black-metal-accents.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=NyQIm1NmCaOvn1nV1L4MdIbKbHj1KumAliTqPiPHWcw=" alt="Cozy Modern Interior with Oak Wood Paneling and Black Metal Accents" title="Cozy Modern Interior with Oak Wood Paneling and Black Metal Accents" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2186863531/photo/cozy-modern-interior-with-oak-wood-paneling-and-black-metal-accents.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=NyQIm1NmCaOvn1nV1L4MdIbKbHj1KumAliTqPiPHWcw=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>3. Meghitt világítás</strong></h3><p>A világítás nagy hatással van a lakás hangulatára. Egy otthonos térben fontos: &nbsp; Meleg fényű lámpák használata &nbsp; Gyertyák, fényfüzérek elhelyezése &nbsp; Természetes fény maximalizálása</p><figure id="figure-g780f09rddm91kxfn4"><img id="g780f09rddm91kxfn4" src="https://media.gettyimages.com/id/1249857769/photo/cozy-backyard-patio-setup.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=bIOFhMm5x05mtoUUUyyv7NzJ2YVPDE5PpR8mtwiuUBI=" alt="Cozy Backyard Patio Setup" title="Cozy Backyard Patio Setup" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1249857769/photo/cozy-backyard-patio-setup.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=bIOFhMm5x05mtoUUUyyv7NzJ2YVPDE5PpR8mtwiuUBI=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>4. Kellemes illatok és hangulat</strong></h3><p>Az illatok és a háttérzajok is hozzájárulnak az otthonossághoz: &nbsp; Friss virágok, illóolajok, füstölők &nbsp; Nyugtató zene vagy természetes hangok (madárcsicsergés, esőhang)</p><figure id="figure-bq5eldcfm91ky8ge"><img id="bq5eldcfm91ky8ge" src="https://media.gettyimages.com/id/1385966737/photo/beautiful-yellow-tulips-in-a-vase.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=jbabxu3_FtXb-YhnxR7IDpYa6iz7BecjGoeFv03JU2A=" alt="Beautiful yellow tulips in a vase." title="Beautiful yellow tulips in a vase." class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1385966737/photo/beautiful-yellow-tulips-in-a-vase.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=jbabxu3_FtXb-YhnxR7IDpYa6iz7BecjGoeFv03JU2A=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>5. Rendszer és tisztaság</strong></h3><p>Egy tiszta, rendezett otthon mindig hívogatóbb: &nbsp; Rendszeres takarítás &nbsp; Felesleges tárgyak eltávolítása &nbsp; Átgondolt rendszerezés és tárolás</p><figure id="figure-zvewwle237m91l0bs6"><img id="zvewwle237m91l0bs6" src="https://media.gettyimages.com/id/1546752615/photo/white-marble-countertop-in-luxury-bathroom.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Dcl-04bKnNTszxXAfxQPU8qgobOM9Z9lxEFKi_gxK0U=" alt="White Marble Countertop In Luxury Bathroom" title="White Marble Countertop In Luxury Bathroom" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1546752615/photo/white-marble-countertop-in-luxury-bathroom.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Dcl-04bKnNTszxXAfxQPU8qgobOM9Z9lxEFKi_gxK0U=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>6. A természet közelsége</strong></h3><p>Növényekkel könnyedén otthonosabbá és barátságosabbá varázsolhatod a lakást: &nbsp; Szobanövények, friss virágok &nbsp; Természetes anyagok használata (fa, kő, rattan)</p><figure id="figure-dzbeil2r9m91l1jjv"><img id="dzbeil2r9m91l1jjv" src="https://media.gettyimages.com/id/2160076151/photo/houses-with-solar-panels-on-a-summer-day.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=naVUFH7uYvYNW4UAnKJbYu6ekK7wuMffLUGd5owmw94=" alt="Houses with solar panels on a summer day" title="Houses with solar panels on a summer day" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2160076151/photo/houses-with-solar-panels-on-a-summer-day.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=naVUFH7uYvYNW4UAnKJbYu6ekK7wuMffLUGd5owmw94=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>7. Egyedi, saját tér</strong></h3><p>Az otthon az a hely, ahol önmagad lehetsz. Érdemes kialakítani egy saját kis pihenősarkot: &nbsp; Olvasósarok kényelmes fotellel &nbsp; Kreatív tér hobbinak vagy munkának &nbsp; Nyugodt kávézósarok</p><figure id="figure-dgl4pc5lmdm91l2vj8"><img id="dgl4pc5lmdm91l2vj8" src="https://media.gettyimages.com/id/952755504/photo/modern-interior-with-pendant-chair-background-template.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=ceVeKTzPPvYU0YSsbaqfupLK-oH-b8VkJA_TLnQ2oTA=" alt="Modern interior with pendant chair background template" title="Modern interior with pendant chair background template" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: 50% 85%;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionX="50%" data-positionY="85%" data-fullWidth="false"/></figure><h3><strong>Összegzés</strong></h3><p><strong>Az otthonosság érzése egyéni, de a fenti szempontok segíthetnek abban, hogy igazán meghitt és barátságos légkört teremts a lakásodban. Ha pedig új otthont keresel, a VevőTárs segít megtalálni a hozzád legjobban illő ingatlant! &nbsp;&nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;</strong></p>

Mitől lesz egy lakás igazán otthonos?

Aerial Tilt-shift Photo of a Quaint American Suburban Neighborhood

<p><strong>A lakásvásárlás egyik legfontosabb döntése nem csupán maga az ingatlan, hanem a környék kiválasztása is. A megfelelő helyszín hosszú távon meghatározza az életminőségedet, az ingatlan értékállóságát és akár a későbbi eladhatóságát is. De hogyan találhatod meg a legjobb környékeket lakásvásárlásra? Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes figyelembe venni!</strong></p><h3><strong>1. Határozd meg az igényeidet és prioritásaidat</strong></h3><p>Mielőtt belevágnál a keresésbe, gondold végig, milyen szempontok a legfontosabbak számodra:</p><p><strong>Családosként</strong> fontos lehet a biztonság, az óvodák, iskolák közelsége és a zöldövezeti környezet.<br>&nbsp;<strong>Fiatalok és egyedülállók</strong> számára a pezsgő belvárosi élet, a közlekedési lehetőségek és a szórakozási lehetőségek dominálhatnak.<br>&nbsp;<strong>Befektetők</strong> számára az ingatlan értéknövekedése és a könnyű kiadhatóság lehet kulcskérdés.</p><figure id="figure-apq0g3ri78m8yhi3in"><img id="apq0g3ri78m8yhi3in" src="https://media.gettyimages.com/id/1301595476/photo/house-real-estate-insurance-protection.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=i3rido72n6WHjWq03TtteH9JZkMAEZg2urWV9dAOfRk=" alt="House real estate insurance protection" title="House real estate insurance protection" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1301595476/photo/house-real-estate-insurance-protection.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=i3rido72n6WHjWq03TtteH9JZkMAEZg2urWV9dAOfRk=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;"></figure><p><br></p><h3><strong>2. Közlekedés és elérhetőség</strong></h3><p>A mindennapi ingázás hatalmas szerepet játszik az életminőségben. Érdemes ellenőrizni: &nbsp; Tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, metró elérhetősége) &nbsp; Autós közlekedés, parkolási lehetőségek &nbsp; Kerékpárutak és gyalogosbarát megoldások</p><figure id="figure-2enr8ga15m8ygzule"><img id="2enr8ga15m8ygzule" src="https://cdn.durable.co/getty/17yEItIppk8DEBVjLP47eavoOHsXRjh6EBOfwxlcwfibpdIieKjcTYw8CbUy6Y7O.jpeg" alt="commute public transport" title="commute public transport" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/17yEItIppk8DEBVjLP47eavoOHsXRjh6EBOfwxlcwfibpdIieKjcTYw8CbUy6Y7O.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>3. Infrastruktúra és szolgáltatások</strong></h3><p>A jó környéken megtalálható minden fontos szolgáltatás, amely megkönnyíti a mindennapokat: &nbsp; Egészségügyi intézmények (háziorvos, kórház, gyógyszertár) &nbsp; Bevásárlási lehetőségek (boltok, piacok, bevásárlóközpontok) &nbsp; Szórakozás és sportlétesítmények (kávézók, éttermek, fitnesztermek)</p><figure id="figure-largsrh1ibm8yhj1pr"><img id="largsrh1ibm8yhj1pr" src="https://media.gettyimages.com/id/1329124405/photo/downtown-toronto-canada-new-streetcar.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=PnUcaIQ5i33b2Lwu0sNXUEh3gEDuqzv_Safxul_1bfY=" alt="Downtown Toronto Canada New Streetcar" title="Downtown Toronto Canada New Streetcar" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1329124405/photo/downtown-toronto-canada-new-streetcar.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=PnUcaIQ5i33b2Lwu0sNXUEh3gEDuqzv_Safxul_1bfY=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;"></figure><h3><strong>4. A környék biztonsága</strong></h3><p>A <strong>bűnözési statisztikák</strong> és a helyi lakók véleménye is segíthet abban, hogy megítéld egy adott terület biztonságát. Érdemes este is körbejárni a környéket, hogy valódi képet kapj az ottani légkörről.</p><figure id="figure-5r93kj0kzm8yhjr35"><img id="5r93kj0kzm8yhjr35" src="https://media.gettyimages.com/id/182901109/photo/police-officer-on-crowd-control.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=MgHb0z67Tcqwvyfy5fu266n8jRGpsOGQwMxVL-9_B18=" alt="Police Officer on crowd control" title="Police Officer on crowd control" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/182901109/photo/police-officer-on-crowd-control.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=MgHb0z67Tcqwvyfy5fu266n8jRGpsOGQwMxVL-9_B18=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: undefined undefined;"></figure><h3><strong>5. Ingatlanpiaci trendek és árak</strong></h3><p>A különböző környékek ára jelentősen eltérhet egymástól. Fontos szempontok:</p><p>&nbsp; <strong>Értéknövekedési potenciál</strong> – Vannak-e fejlesztések, új beruházások a környéken?</p><p>&nbsp; <strong>Átlagos négyzetméterárak</strong> – Illik-e a büdzsédbe az adott terület?</p><p>&nbsp;<strong> Befektetési szempontok</strong> – Keresett-e a környék bérbeadás szempontjából?</p><figure id="figure-his67hzqpm8yhkdvg"><img id="his67hzqpm8yhkdvg" src="https://media.gettyimages.com/id/1066106810/photo/house-real-estate-graph-price-investment-mortgage.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=cIp-XPd2_SoPSl9hVI0u1_x4JKtpWj5_PnVVS-5GUU0=" alt="House real estate graph price investment mortgage" title="House real estate graph price investment mortgage" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1066106810/photo/house-real-estate-graph-price-investment-mortgage.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=cIp-XPd2_SoPSl9hVI0u1_x4JKtpWj5_PnVVS-5GUU0=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>6. Környezeti tényezők és életminőség</strong></h3><p>&nbsp;<strong> Zöldterületek</strong> – Parkok, játszóterek közelsége</p><p>&nbsp;<strong> Zajszint</strong> – Forgalmas utak, ipari területek elkerülése</p><p>&nbsp; <strong>Levegőminőség</strong> – Szmog, ipari szennyezés mértéke</p><figure id="figure-n4mty697idm8yhluht"><img id="n4mty697idm8yhluht" src="https://media.gettyimages.com/id/2127630305/photo/indian-rubber-plants-at-home.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=DwVYA91qo8eoMJF2nbBK0IbeoE-6281OaJkDyXau4XY=" alt="Indian rubber plants at home." title="Indian rubber plants at home." class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2127630305/photo/indian-rubber-plants-at-home.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=DwVYA91qo8eoMJF2nbBK0IbeoE-6281OaJkDyXau4XY=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>7. A legjobb környékek lakásvásárlásra</strong></h3><p>A megfelelő helyszín mindig egyéni preferenciák kérdése, de általában a következő tényezők tesznek egy környéket kiemelkedően jó választássá:</p><p>&nbsp; <strong>Kiváló közlekedési kapcsolatok</strong></p><p><strong>&nbsp; Jó minőségű infrastruktúra és szolgáltatások</strong></p><p><strong>&nbsp; Stabil ingatlanpiaci értéknövekedés</strong></p><p><strong>&nbsp; Csendes, biztonságos és élhető környezet</strong></p><figure id="figure-ua0bejqla9m8yhndsr"><img id="ua0bejqla9m8yhndsr" src="https://media.gettyimages.com/id/1479776328/photo/unique-red-house-stand-out-from-the-crowd-concept-real-estate-sale-promotion-banner.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=vNZY-R1gS1rLGmUDFRUGxoPA9YS5Xfx2WXIvN9CFoys=" alt="Unique red house. Stand out from the crowd concept. Real estate sale promotion banner." title="Unique red house. Stand out from the crowd concept. Real estate sale promotion banner." class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="3:2" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1479776328/photo/unique-red-house-stand-out-from-the-crowd-concept-real-estate-sale-promotion-banner.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=vNZY-R1gS1rLGmUDFRUGxoPA9YS5Xfx2WXIvN9CFoys=" data-mce-style="aspect-ratio: 3/2; object-position: center center;"></figure><h3><strong>Összegzés</strong></h3><h3><strong>A környék kiválasztása ugyanolyan fontos, mint maga az ingatlan, hiszen jelentősen befolyásolja az életminőségedet és az ingatlan értékállóságát. Ha bizonytalan vagy, a VevőTárs vevői képviselet segít megtalálni az ideális helyszínt számodra. Kérj tanácsadást még ma, és hozd meg a legjobb döntést! &nbsp;&nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;</strong></h3><p><br></p><p><br></p>

Hogyan válaszd ki a megfelelő környéket lakásvásárláskor?

<h3>Az otthonunk idővel elhasználódik, megváltoznak az igényeink, vagy egyszerűen csak szeretnénk egy modernebb, kényelmesebb lakókörnyezetet. Ilyenkor felmerül a kérdés: érdemes inkább felújítani a meglévő ingatlant, vagy jobban járunk egy új lakás vásárlásával? Nézzük meg a két lehetőség előnyeit, hátrányait és költségeit!</h3><p><br></p><h3><strong>Lakásfelújítás: költségek és előnyök</strong></h3><p>A meglévő otthon felújítása sok esetben költséghatékonyabb lehet, mint egy új lakás vásárlása. Azonban a felújítás mértéke és költségei nagyban befolyásolják, hogy megéri-e ezt az utat választani.</p><p><br></p><p><strong>Felújítási költségek</strong></p><p>A lakásfelújítás költségei jelentős eltéréseket mutathatnak attól függően, hogy milyen munkálatokra van szükség:</p><ul><li><strong>Esztétikai felújítás</strong> (festés, burkolatcsere, bútorcsere): 1-5 millió forint</li><li><strong>Részleges felújítás</strong> (fürdőszoba, konyha, nyílászáró csere): 5-15 millió forint</li><li><strong>Teljes körű felújítás</strong> (gépészet, vezetékek, fűtéskorszerűsítés): 15-30 millió forint vagy több&nbsp;</li></ul><p><strong>Előnyök:&nbsp;</strong>&nbsp; Alacsonyabb költségek – Egy kisebb felújítás lényegesen olcsóbb lehet, mint egy új lakás vásárlása. &nbsp; Megőrizheted a jelenlegi környezetedet – Ha szereted a környéket, nem kell új helyhez alkalmazkodnod. &nbsp; Egyéni igényekre szabható – A saját elképzeléseid szerint alakíthatod a lakást.</p><p><strong>Hátrányok: &nbsp; </strong>Rejtett költségek – A felújítás során sokszor előjönnek előre nem látott kiadások. &nbsp; Időigényes és fárasztó – A munkálatok hónapokig is eltarthatnak, és kényelmetlenséggel járhatnak. &nbsp; Értéknövekedés korlátai – Egyes esetekben a felújítás költségei nem térülnek meg az ingatlan piaci értékében.</p><p><br></p><h3><strong>Új lakás vásárlása: mit nyerhetünk?</strong></h3><p>Ha a jelenlegi ingatlan már nem felel meg az igényeidnek, vagy a felújítás túl költséges lenne, egy új otthonba való költözés lehet a jobb megoldás.</p><p><strong>Költségek&nbsp;</strong></p><ul><li><strong>Újépítésű lakás árak</strong>: 50-150 millió forint (lokációtól függően)</li><li><strong>Használt lakás vásárlás</strong>: 30-100 millió forint</li><li><strong>Plusz költségek</strong>: ügyvédi díjak, illetékek, költöztetés, esetleges felújítás<br></li></ul><p><br></p><p><strong>Előnyök: &nbsp; </strong>Új környezet és jobb elrendezés – Olyan lakást választhatsz, amely jobban megfelel az igényeidnek. &nbsp; Energiahatékonyság – Az újépítésű ingatlanok gyakran modernebb fűtési és szigetelési rendszerekkel rendelkeznek. &nbsp; Nem kell hónapokat felújítással tölteni – Ha új lakásba költözöl, azonnal élvezheted az új otthon kényelmét.</p><p><strong>Hátrányok: &nbsp; </strong>Magasabb költségek – Az ingatlanpiaci árak folyamatosan emelkednek, és az új lakások drágábbak lehetnek. &nbsp; Költözési stressz – Az új otthon megtalálása, az eladás és a költözés sok szervezést igényel. &nbsp; Extra kiadások – Az új lakás berendezése, esetleges kisebb átalakítások további költségekkel járhatnak.</p><p><br data-mce-bogus="1"></p><h3><strong>Felújítás vagy költözés? Mikor melyiket válaszd?</strong></h3><p>&nbsp; Felújítás mellett dönts, ha:</p><ul><li>A jelenlegi otthonod alapvetően megfelelő, és csak kisebb átalakításokra van szükség.</li><li>A felújítás költségei nem haladják meg az új lakás vásárlásának költségeit.</li><li>Nem szeretnél másik környékre költözni.<br>&nbsp;<br>&nbsp;</li></ul><p>&nbsp; Költözés a jobb választás, ha:</p><ul><li>A felújítás túl költséges lenne, és a lakás még így sem felelne meg teljesen az igényeidnek.</li><li>Jobb elrendezésű, modernebb vagy nagyobb otthonra van szükséged.</li><li>Az ingatlan energiahatékonysága vagy állapota nem javítható gazdaságosan.<br>&nbsp;&nbsp;</li></ul><h3><strong>Összegzés</strong></h3><p><strong>A döntés attól függ, hogy milyen állapotban van a meglévő ingatlanod, milyen költségkerettel rendelkezel, és milyen célokat szeretnél elérni. Ha nem vagy biztos a legjobb megoldásban, a VevőTárs vevői képviselet segít megtalálni a számodra legmegfelelőbb lehetőséget! Kérj tanácsadást még ma, és hozd meg a legjobb döntést otthonoddal kapcsolatban. &nbsp;&nbsp;<br></strong></p>

Felújítás vagy költözés? Melyik éri meg jobban?

<h3>Az ingatlanvásárlás komoly pénzügyi döntés, amely alapos előkészületet és megfelelő dokumentációt igényel. Egy jól előkészített vásárlási folyamat nemcsak biztonságosabbá teszi az ügyletet, hanem megóv a későbbi kellemetlenségektől is. Ebben a cikkben bemutatjuk, milyen papírokra van szükség az ingatlanvásárlás során, és mire kell odafigyelni a tulajdoni lap ellenőrzésekor.</h3><p><br></p><h3><strong>1. Tulajdoni lap</strong></h3><p>A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum, amelyből kiderül:</p><ul><li>Ki a tulajdonos,</li><li>Van-e teher (például jelzálog, végrehajtás) az ingatlanon,</li><li>Az ingatlan pontos címe és jellemzői.<br>&nbsp;<br>Hol lehet beszerezni? A tulajdoni lap lekérhető az ingatlan-nyilvántartásból személyesen a földhivatalban vagy elektronikusan az Ügyfélkapun keresztül. Célszerű a vásárlás előtt friss tulajdoni lapot kérni, hogy biztos lehess abban, hogy az eladó valóban jogosult az értékesítésre.</li></ul><p><br></p><h3><strong>2. Térképmásolat</strong></h3><p>A térképmásolat az ingatlan földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Ez különösen fontos telek vagy családi ház vásárlásánál, mivel segít megbizonyosodni arról, hogy a határok a valóságnak megfelelően vannak-e bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásban.</p><p><br></p><h3><strong>3. Adásvételi szerződés</strong></h3><p>A szerződést ügyvéd vagy közjegyző készíti el, és a következő elemeket kell tartalmaznia:</p><ul><li>Ingatlan pontos adatai,</li><li>Eladó és vevő személyes adatai,</li><li>Az ingatlan vételára és a fizetési ütemezés,</li><li>Az ingatlan birtokbaadásának időpontja,</li><li>A felek nyilatkozatai az esetleges terhekről és egyéb kötelezettségekről.<br>&nbsp;<br>Fontos, hogy az adásvételi szerződést mindkét fél aláírja, és azt a földhivatalba be kell nyújtani a tulajdonjog bejegyzéséhez.<br>&nbsp;<br>&nbsp;</li></ul><h3><strong>4. Energetikai tanúsítvány</strong></h3><p>Az eladónak kötelessége biztosítani az ingatlan energetikai tanúsítványát. Ez a dokumentum megmutatja, hogy az adott ingatlan milyen energiahatékonysággal rendelkezik. Az energetikai besorolás befolyásolhatja az ingatlan fenntartási költségeit és értékét is.</p><p><br></p><h3><strong>5. Közműszolgáltatói igazolások</strong></h3><p><br></p><p>A közművekkel kapcsolatos dokumentumok a következők lehetnek:</p><ul><li>Villany-, víz- és gázszámlák igazolása,</li><li>Társasház esetén közös költség nullás igazolás,</li><li>Közműátírási dokumentumok.<br>&nbsp;<br>&nbsp;Ezek segítenek ellenőrizni, hogy az eladó nem hagyott hátra tartozásokat.</li></ul><p><br></p><h3><strong>6. Lakáshitel esetén szükséges dokumentumok</strong></h3><p>Ha a vásárláshoz lakáshitelt veszel fel, a bank további dokumentumokat kérhet:</p><ul><li>Jövedelemigazolás</li><li>Munkáltatói igazolás,</li><li>Adásvételi előszerződés,</li><li>Ingatlan értékbecslési dokumentum.<br>&nbsp;<br>A hitelfelvételi folyamat során érdemes előzetesen tájékozódni, hogy milyen követelményeknek kell megfelelni.&nbsp;</li></ul><h3><strong>7. Használatbavételi engedély (új építésű ingatlan esetén)</strong></h3><p>Ha új építésű lakást vagy házat vásárolsz, elengedhetetlen, hogy az ingatlannak legyen érvényes használatbavételi engedélye. Ez igazolja, hogy az épület megfelel az előírásoknak, és jogszerűen használható lakhatásra.</p><p><br></p><h3><strong>8. Villamosbiztonsági felülvizsgálati kötelezettség</strong></h3><p>A villamoshálózat biztonságossága kiemelt fontosságú egy ingatlan megvásárlásakor. Régebbi építésű lakások esetén különösen ajánlott egy villamosbiztonsági felülvizsgálat elvégeztetése. Ez a vizsgálat megállapítja, hogy az ingatlan elektromos rendszere megfelel-e az aktuális előírásoknak, és nincs-e tűzveszélyes állapotban.</p><p><strong>Mikor kötelező?</strong> A jogszabályok előírhatják a villamoshálózat rendszeres ellenőrzését, különösen társasházak vagy nagyobb épületek esetében. Vásárlás előtt érdemes rákérdezni az eladónál, hogy készült-e ilyen vizsgálat, és ha nem, akkor szakember segítségével elvégeztetni azt.</p><p><br></p><h2><strong>Összegzés</strong></h2><p>Az ingatlanvásárlás során a megfelelő dokumentumok megléte és ellenőrzése alapvető fontosságú a jogbiztonság érdekében. A tulajdoni lap, az adásvételi szerződés és az energetikai tanúsítvány nélkülözhetetlenek minden vásárlásnál, míg egyéb dokumentumok az ingatlan típusától és finanszírozási módjától függően lehetnek szükségesek. A villamosbiztonsági felülvizsgálat különösen fontos lehet régebbi ingatlanoknál a későbbi problémák elkerülése érdekében. Ha biztosra akarsz menni, kérj szakértői segítséget, hogy az ügylet gördülékenyen és problémamentesen záruljon le!</p><p><br></p><p>Ha ingatlanvásárlás előtt állsz, és biztos kezekben szeretnéd tudni az ügyintézést, a <strong>VevőTárs vevői képviselet</strong> segít a folyamat minden lépésében! Kérj ingyenes konzultációt még ma!<br>&nbsp;<br>&nbsp;<br></p>

Milyen dokumentumokra van szükség ingatlanvásárlásnál?

<p>Az <strong>ingatlanvásárlás</strong> az egyik <strong>legfontosabb döntés az életében</strong>, ezért érdemes <strong>alaposan átgondolni</strong>, hogy <strong>milyen típusú otthon</strong> illik leginkább az életmódjához és hosszú távú terveihez. A leggyakoribb kérdés, amit a vásárlók feltesznek maguknak: <strong>lakás vagy ház</strong>? Mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei és hátrányai, és számos tényező – mint a költségek, a kényelem, az elhelyezkedés vagy a fenntartás – befolyásolja a döntést. Ebben a cikkben végigvesszük a két lehetőség legfontosabb szempontjait, hogy könnyebben megtalálja az Önnek legmegfelelőbb megoldást.</p><p><br></p><h3><strong>Lakás – a praktikus és kényelmes választás</strong></h3><p>A lakásvásárlás elsősorban azok számára ideális, akik a városi életstílust kedvelik, vagy fontos számukra a könnyű fenntarthatóság. A lakások általában központi elhelyezkedéssel rendelkeznek, így gyorsan elérhetők a munkahelyek, iskolák és szórakozási lehetőségek.</p><p><br></p><h3>Előnyök:&nbsp;</h3><ul><li><strong>Kedvezőbb fenntartási költségek</strong>: Egy lakás fenntartása általában olcsóbb, mivel kisebb a fűtött tér, és a közös költség tartalmazhat olyan tételeket, mint a szemétszállítás vagy a lépcsőház takarítása.</li><li><strong>Kevesebb karbantartás</strong>: Nem kell a kerttel, a tetővel vagy a külső szerkezeti elemekkel foglalkoznia.</li><li><strong>Központi elhelyezkedés</strong>: Könnyebb hozzáférés a tömegközlekedéshez, boltokhoz, szolgáltatásokhoz.</li><li><strong>Biztonságosabb környezet</strong>: Egy társasházban több szomszéd van, gyakran kaputelefon vagy portaszolgálat is működik.</li></ul><p><br></p><h3>Hátrányok:</h3><ul><li><strong>Kisebb tér</strong>: Egy lakás alapterülete korlátozottabb, így kevesebb lehetőség&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; van nagyobb élettér kialakítására.</li><li><strong>Kevesebb privát szféra</strong>: A szomszédok közelsége miatt nagyobb az esélye&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; a zajos környezetnek.</li><li><strong>Közös költség és szabályok</strong>: A társasházakban havi közös költség fizetése&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; kötelező, és bizonyos felújításokat vagy változtatásokat nem lehet&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; szabadon elvégezni.</li></ul><h3>A lakás Önnek való, ha...</h3><ul><li>Olyan helyen szeretne élni, ahol minden könnyen elérhető.</li><li>Nem akar időt és energiát fordítani a kert gondozására vagy nagyobb&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; karbantartási munkákra.</li><li>Fontos Önnek a biztonság és a közösségi élet.</li></ul><p><br></p><h3>Ház – a szabadság és tágas tér szerelmeseinek</h3><p>A ház vásárlása remek választás azok számára, akik nagyobb mozgásteret, saját kertet és nagyobb privát szférát szeretnének. A családi házak általában csendesebb környékeken helyezkednek el, így ideálisak lehetnek családok számára.</p><p><br></p><h3>Előnyök:</h3><ul><li><strong>Nagyobb tér és rugalmasság</strong>: Több szoba, tágas nappali, saját kert és akár&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; garázs is tartozhat a házhoz.</li><li><strong>Privát szféra</strong>: Nincsenek közvetlen szomszédok, így nem kell attól tartania,&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; hogy áthallatszanak a zajok.</li><li><strong>Szabadabb átalakítási lehetőségek</strong>: Nem kell engedélyt kérnie a társasházi&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; közösségtől egy nagyobb felújításhoz vagy bővítéshez.</li><li><strong>Természetközeliség</strong>: A kert lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; vagy akár egy medence telepítésére.</li></ul><p><br></p><h3>Hátrányok:</h3><ul><li><strong>Magasabb fenntartási költségek</strong>: A fűtés, villany, víz és egyéb költségek&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jellemzően magasabbak, mint egy lakás esetében.</li><li><strong>Több karbantartási munka</strong>: A kert gondozása, a tetőjavítás vagy a&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hóeltakarítás mind extra időt és költséget jelenthet.</li><li><strong>Távolabb a városközponttól</strong>: A családi házak általában külvárosi vagy&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;vidéki területeken találhatók, így hosszabb lehet a munkába járás ideje.</li></ul><h3>A ház Önnek való, ha...</h3><ul><li>Fontos Önnek a tágas tér és a saját kert nyújtotta lehetőségek.</li><li>Nem zavarja, hogy többet kell foglalkoznia a karbantartással és a fenntartási költségekkel.</li><li>Nyugodtabb, csendesebb környezetben szeretne élni.</li></ul><p><br></p><h3>Konklúzió</h3><h3>A döntés attól függ, <strong>milyen életmódot képzel el magának</strong>. Ha a városi élet, a praktikum és az alacsonyabb fenntartási költségek a legfontosabbak az Ön számára, akkor a lakás lehet az ideális választás. Ha viszont a tágas tér, a kert és a nagyobb szabadság vonzza, akkor érdemes egy családi ház mellett dönteni.</h3><h3>Ha bizonytalan a választásban, szívesen segítünk megtalálni az Önnek legmegfelelőbb ingatlant! Vegye fel velünk a kapcsolatot, Mi az Ön oldalán állunk! &nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;<br>&nbsp;</h3><p><br></p><h2><br></h2><p><br></p><p><br></p><h3><br></h3><p><br></p><h2><br></h2><p><br></p><p><br></p><h3><br></h3><p><br></p><h2><br></h2><p><br></p>

Lakás vagy ház? Segítünk eldönteni, melyik illik jobban Önhöz

Real estate agent discuss about the terms of the home purchase agreement and asked the customer to sign the documents to make the contract legally, Home sales, lease, mortgage and home insurance.

<h3>Az ingatlanvásárlás során sok vevő szembesül azzal a problémával, hogy a kiszemelt lakás vagy ház túl van árazva. A piac tele van olyan ingatlanokkal, amelyek irreálisan magas áron szerepelnek a hirdetésekben, és ezek könnyen elkerülhetik a figyelmet, vagy felesleges időt rabolhatnak el a keresgélőktől. Ebben a bejegyzésben megmutatjuk, hogyan ismerheti fel a túlárazott ingatlanokat, és mit tehet, ha ilyennel találkozik.</h3><h2><strong>Miért túlárazott egy ingatlan?</strong></h2><p>Egy lakás vagy ház ára több tényezőtől függ: a lokációtól, az ingatlan állapotától, a piaci kereslettől és az eladó hozzáállásától. Az ingatlanok túlárazásának leggyakoribb okai a következők:</p><ul><li>&nbsp; <strong>Az eladó érzelmileg kötődik az ingatlanhoz</strong> – Gyakran előfordul, hogy egy eladó személyes élményei és emlékei miatt túl nagyra értékeli a lakását, és nem reálisan látja az árát.</li><li>&nbsp; <strong>Rosszul mérte fel a piacot</strong> – Egyes eladók túl magas árra lövik be az ingatlant abban a reményben, hogy majd úgyis alkudhatnak.</li><li>&nbsp;<strong> Egy ingatlanos túlárazza az eladás reményében</strong> – Egyes ügynökök azzal próbálják megszerezni az eladási megbízást, hogy irreálisan magas árat mondanak az eladónak, aki így azt gondolja, hogy többet ér az ingatlana.</li><li>&nbsp; <strong>Alacsony kínálat, magas eladói várakozások</strong> – Ha kevés eladó ingatlan van a piacon, egyes tulajdonosok kihasználják ezt, és magasabb áron hirdetik meg az otthonukat.</li></ul><p><br></p><h2><strong>Hogyan ismerheti fel a túlárazott ingatlanokat?</strong></h2><ol><li><strong>&nbsp;Összehasonlítás más hasonló ingatlanokkal: </strong>Ha egy lakás vagy ház ára jelentősen magasabb, mint a hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanoké, akkor valószínűleg túlárazott. Nézzen körül az adott városrészben, és hasonlítsa össze az árakat.</li><li>&nbsp; <strong>Túl sokáig van a piacon:</strong> Ha egy hirdetés már hónapok óta elérhető, de senki nem vette meg, akkor gyanakodhat, hogy az ár túl magas. Egy korrekt árazású ingatlan általában néhány héten belül elkel.<br></li><li>&nbsp; <strong>Gyakran csökkentik az árát:&nbsp;</strong>Ha egy lakásnál folyamatosan látja, hogy csökkentik az árat, az azt jelenti, hogy az eladó kezdi belátni, hogy túl drágán hirdette meg. Ez jó alkalom lehet egy sikeres alkura!<br></li><li><strong>&nbsp; Az eladó nem hajlandó alkudni:</strong> Ha egy eladó makacsul ragaszkodik egy irreálisan magas árhoz, az is egy jel lehet arra, hogy az ingatlan nincs reálisan árazva. Egy rugalmatlan eladó miatt az ingatlan hónapokig, akár évekig is a piacon maradhat.<br></li></ol><p><br></p><h2><strong>Mit tehet, ha egy túlárazott ingatlanra bukkan?</strong></h2><ul><li><strong>&nbsp; Gyűjtsön össze bizonyítékokat!: </strong>Ha érdekli egy lakás, de túlárazottnak tűnik, akkor mutasson be konkrét összehasonlító adatokat az eladónak vagy az ingatlanosnak. Ha más, hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok jóval olcsóbbak, ez segíthet az ár csökkentésében.<br></li><li>&nbsp; <strong>Alkudjon megfontoltan!:&nbsp;</strong>Sokan félnek alkudozni, pedig egy túlzott ár esetén érdemes ajánlatot tenni. Fontos, hogy ezt udvariasan és tényszerűen tegye: ha az ár túl magas, nyugodtan ajánljon reálisabb összeget, és indokolja meg a döntését.<br></li><li>&nbsp; <strong>Ne féljen tovább keresni!:&nbsp;</strong>Ha az eladó nem hajlandó engedni az árból, és nincs nyomós ok arra, hogy megvásárolja az adott lakást, érdemes tovább nézelődni. A piac folyamatosan változik, és mindig felbukkanhat egy jobb lehetőség.<br></li><li>&nbsp; <strong>Kérjen szakértői segítséget!:&nbsp;</strong>Egy vevőközpontú ingatlanos segíthet abban, hogy reálisan felmérje az ingatlan árát, és hatékonyan tárgyaljon az eladóval. A VevőTárs csapata kizárólag a vásárlók érdekeit képviseli, így garantáltan a legjobb ajánlatokat kereshetjük meg Önnek.<br></li></ul><p><br></p><h2><strong>Összegzés:</strong></h2><ul><li>&nbsp; A túlárazott ingatlanok gyakoriak, de felismerhetők: ha egy lakás túl régóta van a piacon, folyamatosan csökkentik az árát, vagy jóval drágább, mint a hasonló ingatlanok, érdemes óvatosnak lenni.<br></li><li>&nbsp; Ne hagyja, hogy egy túl magas ár elriassza – inkább próbáljon tárgyalni, vagy keresse meg a valóban reálisan árazott lehetőségeket!<br></li><li>&nbsp; Ha biztosra szeretne menni, érdemes vevőközpontú ingatlanos segítségét kérnie, aki támogatja a megfelelő döntés meghozatalában.</li></ul><p><br></p><h3><strong>Ha szeretné profi támogatással megtalálni a megfelelő ingatlant, keresse a VevőTársat! Mi az Ön oldalán állunk! &nbsp;&nbsp;</strong><br></h3><p><br></p>

Blog

Mitől lesz egy lakás igazán otthonos?

Hogyan válaszd ki a megfelelő környéket lakásvásárláskor?

Felújítás vagy költözés? Melyik éri meg jobban?

Milyen dokumentumokra van szükség ingatlanvásárlásnál?

Lakás vagy ház? Segítünk eldönteni, melyik illik jobban Ö...

Túlárazott ingatlanok: Hogyan ismerheti fel, és hogyan al...