Felújítás vagy költözés? Melyik éri meg jobban?

Az otthonunk idővel elhasználódik, megváltoznak az igényeink, vagy egyszerűen csak szeretnénk egy modernebb, kényelmesebb lakókörnyezetet. Ilyenkor felmerül a kérdés: érdemes inkább felújítani a meglévő ingatlant, vagy jobban járunk egy új lakás vásárlásával? Nézzük meg a két lehetőség előnyeit, hátrányait és költségeit!

Lakásfelújítás: költségek és előnyök

A meglévő otthon felújítása sok esetben költséghatékonyabb lehet, mint egy új lakás vásárlása. Azonban a felújítás mértéke és költségei nagyban befolyásolják, hogy megéri-e ezt az utat választani.

Felújítási költségek

A lakásfelújítás költségei jelentős eltéréseket mutathatnak attól függően, hogy milyen munkálatokra van szükség:

• Esztétikai felújítás (festés, burkolatcsere, bútorcsere): 1-5 millió forint
• Részleges felújítás (fürdőszoba, konyha, nyílászáró csere): 5-15 millió forint
• Teljes körű felújítás (gépészet, vezetékek, fűtéskorszerűsítés): 15-30 millió forint vagy több 

Előnyök:   Alacsonyabb költségek – Egy kisebb felújítás lényegesen olcsóbb lehet, mint egy új lakás vásárlása.   Megőrizheted a jelenlegi környezetedet – Ha szereted a környéket, nem kell új helyhez alkalmazkodnod.   Egyéni igényekre szabható – A saját elképzeléseid szerint alakíthatod a lakást.

Hátrányok:   Rejtett költségek – A felújítás során sokszor előjönnek előre nem látott kiadások.   Időigényes és fárasztó – A munkálatok hónapokig is eltarthatnak, és kényelmetlenséggel járhatnak.   Értéknövekedés korlátai – Egyes esetekben a felújítás költségei nem térülnek meg az ingatlan piaci értékében.

Új lakás vásárlása: mit nyerhetünk?

Ha a jelenlegi ingatlan már nem felel meg az igényeidnek, vagy a felújítás túl költséges lenne, egy új otthonba való költözés lehet a jobb megoldás.

Költségek 

• Újépítésű lakás árak: 50-150 millió forint (lokációtól függően)
• Használt lakás vásárlás: 30-100 millió forint
• Plusz költségek: ügyvédi díjak, illetékek, költöztetés, esetleges felújítás
  

Előnyök:   Új környezet és jobb elrendezés – Olyan lakást választhatsz, amely jobban megfelel az igényeidnek.   Energiahatékonyság – Az újépítésű ingatlanok gyakran modernebb fűtési és szigetelési rendszerekkel rendelkeznek.   Nem kell hónapokat felújítással tölteni – Ha új lakásba költözöl, azonnal élvezheted az új otthon kényelmét.

Hátrányok:   Magasabb költségek – Az ingatlanpiaci árak folyamatosan emelkednek, és az új lakások drágábbak lehetnek.   Költözési stressz – Az új otthon megtalálása, az eladás és a költözés sok szervezést igényel.   Extra kiadások – Az új lakás berendezése, esetleges kisebb átalakítások további költségekkel járhatnak.

Felújítás vagy költözés? Mikor melyiket válaszd?

  Felújítás mellett dönts, ha:

• A jelenlegi otthonod alapvetően megfelelő, és csak kisebb átalakításokra van szükség.
• A felújítás költségei nem haladják meg az új lakás vásárlásának költségeit.
• Nem szeretnél másik környékre költözni.
   
   

  Költözés a jobb választás, ha:

• A felújítás túl költséges lenne, és a lakás még így sem felelne meg teljesen az igényeidnek.
• Jobb elrendezésű, modernebb vagy nagyobb otthonra van szükséged.
• Az ingatlan energiahatékonysága vagy állapota nem javítható gazdaságosan.
    

Összegzés

A döntés attól függ, hogy milyen állapotban van a meglévő ingatlanod, milyen költségkerettel rendelkezel, és milyen célokat szeretnél elérni. Ha nem vagy biztos a legjobb megoldásban, a VevőTárs vevői képviselet segít megtalálni a számodra legmegfelelőbb lehetőséget! Kérj tanácsadást még ma, és hozd meg a legjobb döntést otthonoddal kapcsolatban.