Miért érdemes ingatlanvásárlási tanácsadót fogadni?
Az ingatlanvásárlás életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, ezért érdemes minden lehetőséget megragadni annak érdekében, hogy a lehető legjobb választást hozzuk meg. Sokan még mindig úgy gondolják, hogy egyedül is képesek lebonyolítani a vásárlást, pedig egy ingatlanvásárlási tanácsadóval időt, pénzt és rengeteg stresszt spórolhatunk meg. De mit is csinál pontosan egy vevői tanácsadó, és miért éri meg a segítségét kérni?
1. A vásárlók érdekeit képviseli
A hagyományos ingatlanközvetítők többsége az eladók megbízásából dolgozik, így elsődleges céljuk az ingatlanok minél magasabb áron történő értékesítése. Ezzel szemben egy ingatlanvásárlási tanácsadó kizárólag a vevő érdekeit képviseli. Ez azt jelenti, hogy az Ön számára legjobb ajánlatot segít megtalálni, nem pedig az eladóknak kedvező árat elérni.
2. Időt és energiát takarít meg
Az ingatlanpiacon való keresgélés rendkívül időigényes feladat. Egy szakértő:
-Előre kiszűri azokat az ingatlanokat, amelyek nem felelnek meg az Ön elvárásainak
-Ellenőrzi a piaci árakat, hogy elkerülje a túlárazott ajánlatokat
-Szervezi a megtekintéseket
-Önnek nem kell minden egyes hirdetést átnéznie
Ezzel akár hetek-hónapok keresgélését is lerövidítheti.
3. Segít az ártárgyalásban
Egy ingatlan ára gyakran alku tárgya. Egy szakértő segíthet abban, hogy:
-Reálisan felmérje az adott ingatlan valódi értékét
-Hatékonyan tárgyaljon az eladóval vagy annak ingatlanosával
-Akár több millió forintot is megspóroljon az alku során
Egy tapasztalt tanácsadó pontosan tudja, hol és hogyan lehet az árat lejjebb szorítani.
4. Felismeri az ingatlan rejtett hibáit
Egy lakás vagy ház sokszor szebbnek tűnik a hirdetésekben, mint amilyen valójában.
Egy ingatlanvásárlási tanácsadó segíthet:
-Az ingatlan műszaki állapotának elsődleges felmérésében
- Az elérhető dokumentumok (tulajdoni lap, műszaki rajzok stb.) ellenőrzésében
-Az esetleges jogi problémák kiszűrésében (például tehermentesség, társasházi szabályok)
5. Jogi és pénzügyi biztonságot nyújt
Az ingatlanvásárlás számos jogi és pénzügyi buktatóval járhat.
Egy szakértő segít:
-Ellenőrizni a szerződések tartalmát, hogy ne érjék kellemetlen meglepetések
-Tanácsot adni hitel lehetőségekről és állami támogatásokról
-Megakadályozni, hogy a vevő csalás vagy rejtett költségek áldozata legyen
6. Teljeskörű támogatás a vásárlási folyamat minden lépésében
Az ingatlanvásárlás nem ér véget az ingatlan megtalálásával. Egy tanácsadó végigkíséri Önt az egész folyamaton, a kereséstől a szerződés kötésen át egészen a birtokbaadásig.